뉴스테이 단점 장점 요약정보.

요즘 분양 시장에 간혹 뉴스테이 란 이름으로 분양하는 아파트 들이 있는데요, 여러가지 장단점을 보유한 분양 형식중 하나랍니다. 오늘은 뉴스테이 단점, 장점 정보들을 확인하고, 뉴스테이 분양할시 조금더 정확한 정보를 구하실수 있도록 포스팅을 써볼까 합니다.

뉴스테이 단점 장점 요약정보 포스팅을 시작합니다.

뉴스테이란?

 - 국토교통부에서 나온 " 중산층 " 의 주거안정 을 위해 실시하는 기업형 " 임대주택 " 이며, 의무 임대 기간이 최소 8년 으로 임대기간동안 연 5%이하 의 상승률로 임대료를 납부하는 형태입니다.

뉴스테이 대상은?

 - 기존 공공주택의 정책을 보완하기 위한 정책중 하나로, 임대주택 정책과는 다르게 " 중산층 " 을 위한 정부정책입니다. 과도한 " 임대료 증액 " 과 " 퇴거 불안, 목돈 마련 " 에 대한 걱정거리를 해결하기 위한 분들을 대상으로 모집을 합니다.

전국 뉴스테이 공급촉진지구 대상.

 - 서울 : 용산항강로지구, 서대문충정로지구, 마포서교동지구 

 - 경기 : 용인영덕지구, 이천산업융합형지구

 - 부산 : 북구만덕지구

 - 경남 양산명곡지구

공급촉진 지구란, 지구 면적의 50% 이상을 뉴스테이 용지로 공급 하는 지구를 말하며 뉴스테이 공급촉진지구로 지정되면 용적률 상한적용, 건축규제 완하, 개발절차 단축 등이 가능합니다.

뉴스테이 입주자격.

 - 뉴스테이는 소득수준이나 주택소유여부 등 별도 자격 제한 없이 만 19세 이상의 대만믹국 국민이라면 청약이 가능하며, 유주택자, 1인 가구 또한 모두 청약이 가능합니다.

뉴스테이 단점.

 - 높은 임대료, 단지별로 임대료가 다르며, 높은 임대료로 청약이 될수도 있다.

 - 기업특해, 기업들은 세금 특혜와 시세차익을 기대할수 있다.

 - 불확실한 정책, 정권이 바뀌는 경우 정책도 바뀔수 있다.

사람들의 인식속에는 월세 거주를 비선호 하시는 분들이 많으며, 임대주택에 대한 부정적 인식이 많아 뉴스테이의 단점에 속할듯 합니다.

뉴스테이 장점.

 - 8년 이상 임차 가능

 - 2년마다 이사걱정이 없다.

 - 임대료 상승률 제한 (연5%)

 - 민간분양 주택 수준의 새집

 - 다양한 주거서비스 제공

뉴스테이의 장점들중 사람들의 인식으로 양호한 입지조건과, 8년장기 거주, 누구나 청약가능하며, 임대인과의 갈등이 없다는 장점들을 많이 생각한답니다.

이상으로 뉴스테이 단점 장점 요약정보 포스팅을 마칠까 합니다. 여러가지 형태의 분양시장에서 뉴스테이를 선택하시는 분들이라면 꼼꼼하게 월세, 입지, 생활여건 등을 살펴보시고 청약하실때 신중한 선택을 하시길 바랍니다.